Estimation théorique
Route du Fief de la Touche,17320 Marennes Hiers Brouage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Fief de la Touche,17320-Marennes Hiers Brouage indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hiers-Brouage (17189) est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hiers-Brouage (17189) est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-13 | 9 | RUE DU FIEF DE LA TOUCHE | 5 | 118 | 999 | 100000€ | 847€ |
2022-03-03 | 15 | RTE DE BOURCEFRANC | 3 | 90 | 2489 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-30 | 13 | RTE DE BOURCEFRANC | 4 | 93 | 1713 | 269400€ | 2897€ |
2020-09-07 | 5 | RTE DE BOURCEFRANC | 3 | 66 | 1187 | 136000€ | 2061€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 90 | 217 | 181000€ | 2011€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 74 | 127 | 156000€ | 2108€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 110 | 173 | 222000€ | 2018€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 110 | 136 | 175950€ | 1600€ |
2022-10-03 | 7 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 148 | 830 | 368600€ | 2491€ |
2019-11-05 | 104 | RUE DES POMMIERS | 5 | 120 | 602 | 193200€ | 1610€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 112 | 459 | 257700€ | 2301€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DES PINS | 3 | 94 | 825 | 296650€ | 3156€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DES NOYERS | 3 | 62 | 100 | 120000€ | 1935€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DES PINS | 4 | 88 | 800 | 76000€ | 864€ |
2020-09-04 | 1 | PL DES LAURIERS ROSES | 3 | 82 | 266 | 150000€ | 1829€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DES POMMIERS | 5 | 81 | 1634 | 250000€ | 3086€ |
2022-12-21 | 9001 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-11 | 4 | PL DES LAURIERS ROSES | 2 | 37 | 209 | 130000€ | 3514€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DES PINS | 2 | 50 | 111 | 105000€ | 2100€ |
2021-09-24 | 2 | RTE DEPARTEMENTALE N 728 | 1 | 32 | 551 | 75814€ | 2369€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES PINS | 4 | 70 | 568 | 371000€ | 5300€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DE FIEF REGAND | 5 | 106 | 902 | 250000€ | 2358€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DES PINS | 3 | 80 | 214 | 161000€ | 2013€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DES PINS | 3 | 60 | 447 | 158000€ | 2633€ |
2021-03-22 | 20 | RUE DES PINS | 3 | 89 | 1200 | 418800€ | 4706€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 77 | 1000 | 260000€ | 3377€ |
2023-06-28 | 1 | AV ANDRE DULIN | 6 | 107 | 1074 | 200000€ | 1869€ |
2022-05-31 | 9001 | RUE DES PINS | 5 | 105 | 835 | 224000€ | 2133€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DE PUITS DOUX | 3 | 70 | 164 | 106000€ | 1514€ |
2021-09-24 | 1 | RTE DE CAGOUILLAC | 4 | 90 | 856 | 280000€ | 3111€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DE PUITS DOUX | 5 | 120 | 830 | 185000€ | 1542€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE PUITS DOUX | 4 | 70 | 1000 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-07 | 10 | RUE FIEF DE TIRPEUX | 4 | 91 | 465 | 204000€ | 2242€ |
2020-01-21 | 3 | RTE DE CAGOUILLAC | 4 | 98 | 281 | 215000€ | 2194€ |
2021-12-03 | 39 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 99 | 699 | 279550€ | 2824€ |
2021-01-05 | 37 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 500 | 223000€ | 2934€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DU PETIT FIEF REGAND | 4 | 88 | 704 | 186500€ | 2119€ |
2020-11-04 | 39 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 66 | 592 | 164000€ | 2485€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DU PETIT FIEF REGAND | 5 | 165 | 500 | 245000€ | 1485€ |
2023-02-17 | 1 | AV WILLIAM BERTRAND | 4 | 63 | 0 | 60000€ | 952€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DU TREUIL DES PREVOTS | 3 | 115 | 1000 | 175000€ | 1522€ |
2021-09-15 | 10 | CHEM CHEMIN DE LA PREE | 4 | 100 | 850 | 249000€ | 2490€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DU TREUIL DES PREVOTS | 6 | 172 | 1266 | 337900€ | 1965€ |
2020-05-22 | 7208 | CHE DU FIEF DES CHAUMES | 3 | 103 | 1000 | 230000€ | 2233€ |
2022-02-04 | 7208 | CHE DU FIEF DES CHAUMES | 3 | 103 | 1000 | 342660€ | 3327€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DU TREUIL DES PREVOTS | 4 | 56 | 1080 | 220000€ | 3929€ |
2021-10-15 | 29 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 409 | 179900€ | 2249€ |
2020-09-22 | 27 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 373 | 205000€ | 3154€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DU TREUIL DES PREVOTS | 3 | 75 | 740 | 168000€ | 2240€ |
2019-10-04 | 1 | AV WILLIAM BERTRAND | 5 | 95 | 300 | 194200€ | 2044€ |
2019-11-22 | 34 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 105 | 791 | 160000€ | 1524€ |
2021-12-15 | 3 | RUE DE LA GATAUDIERE | 4 | 87 | 898 | 261950€ | 3011€ |
2021-11-25 | 7 | RUE DE GEAC | 4 | 100 | 1097 | 310000€ | 3100€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DES SAULNIERS | 3 | 81 | 417 | 234400€ | 2894€ |
2020-10-06 | 10 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 90 | 10 | 180000€ | 2000€ |
2021-12-27 | 15 | AV WILLIAM BERTRAND | 2 | 32 | 360 | 296000€ | 9250€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 85 | 494 | 240000€ | 2824€ |
2021-03-02 | 26 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 307 | 223000€ | 2753€ |
2020-05-13 | 17 | RUE DE LA PIMPEVINIERE | 6 | 170 | 927 | 460000€ | 2706€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 81 | 511 | 70000€ | 864€ |
2020-07-08 | 18 | RUE DES HERONS | 3 | 115 | 630 | 216100€ | 1879€ |
2021-03-18 | 8 | RUE DES SIX MOULINS | 6 | 101 | 0 | 194000€ | 1921€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DE LA PIMPEVINIERE | 3 | 76 | 832 | 190000€ | 2500€ |
2020-10-26 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 666 | 270000€ | 2596€ |
2023-06-05 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 666 | 351000€ | 3375€ |
2022-06-10 | 52 | RTE DE PEUSSEFIEF | 4 | 76 | 1154 | 125000€ | 1645€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DES SAULNIERS | 3 | 60 | 184 | 145000€ | 2417€ |
2022-02-22 | 26 | RUE DE LA PIMPEVINIERE | 4 | 124 | 975 | 274500€ | 2214€ |
2021-07-07 | 74 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 595 | 122404€ | 1236€ |
2022-10-14 | 26 | RUE DE LA PIMPEVINIERE | 4 | 84 | 146 | 110000€ | 1310€ |
2023-02-23 | 15 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 105 | 1167 | 211000€ | 2010€ |
2019-10-17 | 64 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 507 | 205000€ | 1694€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DES HERONS | 4 | 98 | 528 | 283000€ | 2888€ |
2022-02-11 | 2 | ALL DES SIX MOULINS | 2 | 90 | 999 | 276000€ | 3067€ |
2022-12-21 | 16 | RUE DE LA PIMPEVINIERE | 1 | 30 | 48 | 50000€ | 1667€ |
2019-08-29 | 13 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 146 | 901 | 280000€ | 1918€ |
2022-08-08 | 13 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 146 | 870 | 423350€ | 2900€ |
2021-10-15 | 64 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 647 | 270260€ | 3378€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DES GRIVES | 4 | 82 | 114 | 104220€ | 1271€ |
2021-11-29 | 7 | ALL DES SIX MOULINS | 5 | 106 | 500 | 250000€ | 2358€ |
2019-12-30 | 17 | RUE DES GRIVES | 5 | 95 | 362 | 104220€ | 1097€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DE LA PIMPEVINIERE | 1 | 30 | 29 | 43000€ | 1433€ |
2020-09-03 | 5 | ALL DES SIX MOULINS | 5 | 117 | 1474 | 261800€ | 2238€ |
2020-02-25 | 45 | RUE DES ORMES | 4 | 96 | 585 | 225000€ | 2344€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DE LA PIMPEVINIERE | 5 | 115 | 865 | 192000€ | 1670€ |
2019-09-19 | 11 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 86 | 486 | 176600€ | 2053€ |
2023-06-14 | 65 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 124 | 869 | 320000€ | 2581€ |
2021-10-26 | 64 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 54 | 722 | 140000€ | 2593€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DES SAULNIERS | 3 | 80 | 396 | 26134€ | 327€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DES SIX MOULINS | 3 | 64 | 575 | 179000€ | 2797€ |
2020-11-30 | 8 | ALL DES AIGRETTES | 5 | 118 | 478 | 271900€ | 2304€ |
2019-07-05 | 1 | AV DU PONT DE LA SEUDRE | 4 | 69 | 716 | 150000€ | 2174€ |
2021-05-03 | 9000 | ALL DES SIX MOULINS | 5 | 110 | 329 | 369925€ | 3363€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 360 | 107216€ | 1308€ |
2023-02-07 | 60 | RUE MARCEAU | 4 | 80 | 74 | 290439€ | 3630€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 597 | 107347€ | 1309€ |
2021-12-27 | 26 | RUE DES ORMES | 3 | 97 | 544 | 200000€ | 2062€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 413 | 107216€ | 1308€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DES ALBATROS | 4 | 130 | 482 | 365000€ | 2808€ |
2019-09-09 | 23 | RUE DES CITRES | 5 | 144 | 1000 | 300000€ | 2083€ |
2021-05-12 | 52 | RUE MARCEAU | 4 | 101 | 464 | 145000€ | 1436€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DES SAULNIERS | 3 | 66 | 778 | 189550€ | 2872€ |
2019-08-12 | 51 | RUE ANDRE BAUDRIT | 3 | 72 | 134 | 122340€ | 1699€ |
2021-03-23 | 14 | RUE DES MOUETTES | 4 | 85 | 306 | 247000€ | 2906€ |
2023-02-17 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 574 | 218000€ | 3114€ |
2019-05-27 | 37 | RUE DES ORMES | 3 | 62 | 516 | 169460€ | 2733€ |
2021-06-28 | 38 | RUE MARCEAU | 3 | 71 | 67 | 158000€ | 2225€ |
2020-10-27 | 16 | RUE GASTON SELLIER | 5 | 131 | 480 | 350000€ | 2672€ |
2019-09-05 | 5 | RUE DES MESANGES | 3 | 64 | 657 | 157000€ | 2453€ |
2021-12-21 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 599 | 215000€ | 3583€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DES ORMES | 3 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2021-04-09 | 53 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 45 | 132000€ | 2640€ |
2021-04-20 | 14 | RUE DES CITRES | 4 | 95 | 837 | 204500€ | 2153€ |
2020-06-04 | 4 | RUE GASTON SELLIER | 4 | 90 | 893 | 420000€ | 4667€ |
2023-06-15 | 10 | RUE DES CHAMPS | 2 | 73 | 358 | 200000€ | 2740€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 64 | 704 | 210000€ | 3281€ |
2019-07-30 | 39 | RUE MARCEAU | 3 | 75 | 747 | 160000€ | 2133€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DES MOUETTES | 4 | 83 | 982 | 265000€ | 3193€ |
2021-03-16 | 14 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 70 | 401 | 95000€ | 1357€ |
2021-06-01 | 15 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 81 | 429 | 242500€ | 2994€ |
2021-02-25 | 11 | ALL DES AIGRETTES | 3 | 60 | 202 | 158050€ | 2634€ |
2021-06-25 | 2 | AV PIERRE VOYER | 6 | 109 | 490 | 325000€ | 2982€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES ORMES | 4 | 82 | 500 | 190800€ | 2327€ |
2021-10-15 | 7 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 98 | 400 | 313000€ | 3194€ |
2021-10-12 | 51 | AV WILLIAM BERTRAND | 6 | 189 | 549 | 295000€ | 1561€ |
2019-08-07 | 13 | AV DU PONT DE LA SEUDRE | 5 | 83 | 720 | 225000€ | 2711€ |
2020-07-07 | 4 | RUE DES CHAMPS | 3 | 82 | 408 | 180000€ | 2195€ |
2021-07-02 | 28 | RUE DES SIX MOULINS | 4 | 102 | 850 | 243683€ | 2389€ |
2021-05-25 | 12 | RUE DES CITRES | 6 | 169 | 785 | 441530€ | 2613€ |
2019-05-06 | 3 | AV DE MAUMUSSON | 3 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES ORMES | 3 | 65 | 478 | 192500€ | 2962€ |
2022-03-31 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 211 | 160000€ | 2712€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DES ORMES | 4 | 113 | 495 | 286800€ | 2538€ |
2020-12-29 | 45 | RUE ANDRE BAUDRIT | 4 | 73 | 203 | 157500€ | 2158€ |
2023-03-03 | 58 | RUE ANDRE BAUDRIT | 5 | 115 | 3291 | 40000€ | 348€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DES ORMES | 4 | 114 | 539 | 295000€ | 2588€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 64 | 646 | 170000€ | 2656€ |
2022-04-01 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 81 | 105 | 229000€ | 2827€ |
2022-07-15 | 3 | AV DE MAUMUSSON | 3 | 89 | 304 | 399450€ | 4488€ |
2021-06-29 | 6005 | FIEF DE BONNEMORT | 4 | 94 | 594 | 165000€ | 1755€ |
2019-12-13 | 34 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 104 | 433 | 196800€ | 1892€ |
2023-02-28 | 34 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 104 | 433 | 273000€ | 2625€ |
2022-06-28 | 6 | RUE BOIS MONCEAU | 2 | 54 | 539 | 150000€ | 2778€ |
2023-05-04 | 6 | RUE DES MOUETTES | 3 | 85 | 302 | 214272€ | 2521€ |
2021-05-18 | 3 | AV DE MAUMUSSON | 3 | 53 | 169 | 160000€ | 3019€ |
2023-04-28 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 43 | 540 | 130000€ | 3023€ |
2023-04-07 | 16 | RTE DE PEUSSEFIEF | 3 | 54 | 150 | 150000€ | 2778€ |
2019-10-24 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 799 | 240000€ | 2697€ |
2021-02-24 | 5 | RUE BOIS MONCEAU | 4 | 105 | 425 | 230000€ | 2190€ |
2019-11-29 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 79 | 792 | 200000€ | 2532€ |